せやま印工務店が全国に普及しにくい理由を考察｜検討前に知っておきたい10の視点

　「せやま印工務店プロジェクト」は、スタートから5年が経過し、家づくりの分かりやすい指針として注目を集めています。しかし、その一方で「せっかく判断しやすい良い基準を提唱されているのに、なぜ全国的な普及（店舗数の拡大）には時間がかかっているのだろうか」と疑問に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

　なお、当ブログの過去の考察記事について、2025年1月1日に公開された「せやま大学」さんの動画内にて、批判的な意見（アンチ）の一つとして言及されたことがありました。

　私としてはプロジェクトを否定する意図はなく、応援や期待も含めた一考察として発信していたため少し残念ではありましたが、これから「せやま印工務店」を検討される方々には、メリットだけでなく現状の課題もしっかり把握した上で後悔のない選択をしていただきたいと考えています。

　当記事は、2023年にamebaブログで公開し多くの方にお読みいただいた「せやま印工務店が失速する理由」シリーズ（Part.1＆Part.2）の情報を統合し、最新の状況を交えて整理したものです。その他の関連考察についてもAmebaブログにて公開しておりますので、情報収集の一環として参考にしていただければ幸いです。

※本記事は「せやま印工務店プロジェクト」や関係者の方々を否定・誹謗中傷するものではありません。公開されている情報やデータを基にした個人的な市場分析・考察ですので、最終的な家づくりのご判断は皆様ご自身の責任にてお願いいたします。

せやま基準と「せやま印工務店プロジェクト」とは

　まずは、「せやま基準」や「せやま印工務店」の基本的な概要と、提唱者である瀬山彰さんについてご紹介します。

せやまさん（瀬山彰氏）とはどのような方か

　「せやま基準」を提唱されている瀬山彰さんは、過去に住宅メーカーに勤務されており、それ以前は 大手コンサルティング会社にて住宅部門の経営コンサルタントを担当されていた経歴をお持ちです。

　瀬山さんの詳しいご経歴については、以下の記事で考察しています。

せやま基準とは

　「せやま性能基準」とは、瀬山さんが住宅を建築する上で「あったほうが良い」と考える建材や仕様を、100点満点中80点くらいの「ちょうど良い塩梅（コストパフォーマンスに優れた水準）」として体系化された基準です。

　この基準は、瀬山さんが過去に勤務されていた住宅メーカーの標準仕様をベースにしつつ、ご自身の知見から一部をカスタマイズして策定されたものと推測されます。

せやま印工務店プロジェクトとは

　「せやま基準」の全86項目をクリアした上で、2階建て30坪の住宅を基準価格（当初2,000万円〜、現在は2,250万円＋各種調整費）で建築できる優良な工務店を日本全国で発掘・紹介するマッチングプロジェクトです。

　2025年にはグッドデザイン賞（応募数5,225件中1,619件受賞）も受賞されており、今後の発展が期待されるサービスでもあります。サービスの概要については、YouTube「せやま大学」チャンネルで2024年7月に公開された解説動画（3分40秒）等で確認することができます。

　新規の工務店がこのプロジェクトに参画する際は、瀬山さんご自身が現地へ足を運び、社長の理念や財務状況などを細かく調査・審査されます。その厳しい基準をクリアした住宅会社のみが「せやま印工務店」として認定されます。

せやま印工務店が全国に広まりにくい10の要因（独自考察）

　公開されているYouTube動画や各種データを基に、なぜ「せやま印工務店」が急速に拡大しにくいのかを独自に分析しました。すべての要因が直接影響しているとは限りませんが、検討者が知っておくべき視点として以下の10項目が挙げられます。

1. 建築基準価格および各種調整費の上昇
2. 地域の平均所得と建築価格のギャップ
3. 中堅住宅会社「イシンホーム」の標準仕様との類似性
4. 工務店登録における応募方法の変更と心理的ハードル
5. 提携工務店間の競合（星評価制度）による受注環境の変化
6. 一部の提携工務店におけるルール運用の課題
7. YouTube「せやま大学」のコンテンツ傾向と視聴者対応の変化
8. 間取り紹介動画における建築費用（総額）の非公開
9. SNS（X／旧Twitter）における発信スタイルの影響
10. 「クルー感謝祭」に対する視聴者ニーズのギャップ

それぞれの項目について、客観的なデータや背景を交えて詳しく解説します。

せやま印工務店の建築価格基準の値上がり

　近年の世界的な資材高騰やインフレに伴い、せやま印工務店の建築価格基準も段階的に改定されています。初期の「30坪2,000万円」という分かりやすい価格帯から上昇しているため、予算面で検討対象から外れてしまう層が増えていると考えられます。

地域ごとのトータル価格（2026年4月以降）

　ベース価格の引き上げに加え、地域や時期に応じた各種調整費が設定されています。ナフサ調整費（最大120万円）などを含めた場合、主要エリアの建物本体価格は以下のような水準となります。

• 北海道：2,620万円（税抜）／ 2,882万円（税込）
• 東京都：2,570～2,590万円（税抜）／ 2,827～2,849万円（税込）
• 愛知県：2,570万円（税抜）／ 2,827万円（税込）
• 高知県・佐賀県・長崎県など：最低価格 2,300万円（税抜）〜
• 福岡県：最低価格 2,350万円（税抜）〜

地域	最低価格	地域	最低価格	地域	最低価格	地域	最低価格
北海道	2500	東京都 神奈川県	2450 ~2480	滋賀県	2350	香川県	2350
青森県	2450			京都府	2400	愛媛県	2300
岩手県	2450	新潟県	2400	大阪府	2400	高知県	2300
宮城県	2450	富山県	2400	兵庫県	2400	福岡県	2350
秋田県	2450	石川県	2400	奈良県	2350	佐賀県	2300
山形県	2400	福井県	2400	和歌山県	2350	長崎県	2300
福島県	2400	山梨県	2400	鳥取県	2350	熊本県	2300
茨城県	2350	長野県	2420	島根県	2350	大分県	2300
栃木県	2350	岐阜県	2400	岡山県	2350	宮崎県	2300
群馬県	2350	静岡県	2450	広島県	2400	鹿児島県	2300
埼玉県	2400	愛知県	2450	山口県	2350	沖縄県	2300
千葉県	2400	三重県	2450	徳島県	2300

各種調整費とオプション費用の内訳

基本価格に加えて加算される主な調整費・オプションは以下の通りです。

• 資材価格調整費：物価高騰に対応するための調整費用
• 寒冷地調整費：省エネ区分（1〜8地域）に応じて設定、2025年4月以降は1〜3地域（北海道・東北）で＋150万円、4地域で＋70万円、5地域で＋50万円（6〜8地域は0円）
• エリア調整費：地域の物価や人件費に応じた調整。東京都23区・横浜・川崎では＋180万円、その他首都圏で＋150万円、愛知・三重・大阪などの都市圏で＋100万円、地方主要県で＋50万円など（2024年9月改定以降）
• ナフサショック緊急調整費：2026年4月11日以降、各工務店の状況により0〜120万円の範囲で設定
• 断熱性能G2 グレードアップ（オプション）
• 耐震等級3 グレードアップ（オプション）

資材価格調整費

※2025年3月までは、「ウッドショック調整費」という名称でした

時期	2021年3月～	2021年6月～	2022年9月～	2023年4月～
資材調整費	+0万円	+100万円	+150万円	+180万円
	2024年9月～	2025年4月～	2026年4月～	2027年4月～
	+200万円	＋250万円	＋300万円	ーーー

寒冷地調整費

※温暖地域と寒冷地域によって断熱材の厚さが変わるので金額に反映されます

省エネ区分	～2024年8月	2024年9月～	2025年4月～
1～2地域 [北海道/東北]	+100万円	+150万円	+150万円
3地域 [東北]	+50万円	+80万円	+150万円
4地域 [東北/北信越]	+50万円	+50万円	+70万円
5地域 [北陸/他 山間部]	+0万円	+0万円	+50万円
6～8地域 [関東/北陸/関西/四国/九州/沖縄]	+0万円	+0万円	+0万円

エリア調整費

※地域による人件費がエリア調整費用として反映されます

対象エリア	～2024年8月	2024年9月～
青森、岩手、秋田、山形、福島、鳥取、 島根、徳島、愛媛、高知、佐賀、熊本、 大分、長崎、宮崎、鹿児島、沖縄	+0万円	+0万円
北海道、宮城、茨城、栃木、群馬、新潟、 富山、石川、福井、山梨、長野、岐阜、滋賀、 奈良、和歌山、香川、岡山、山口、福岡	+50万円	+50万円
埼玉、千葉、静岡、愛知、三重、京都、 大阪、兵庫、広島	+100万円	+100万円
23区以外の東京都、神奈川（横浜、川崎以外）	+120万円	+150万円
東京都23区、神奈川（横浜、川崎）	＋150万円	+180万円

ナフサショック緊急調整費

※2026年4月11日以降で契約する場合に適用されます
今後更に値上がりする可能性もありますので、どの店舗でも最大120万で見積もりを行ったほうが安全です。

時期	2026年4月11日以降
ナフサショック緊急調整費 （各工務店で価格差有）	0～120万円

断熱性能G2 グレードアップ（オプション）

2025年4月に国の省エネ法改正があり、せやま印工務店の基準も上がりました。

　せやま基準では、HEAT20 G1以上を義務化することになりました。既に半数以上の工務店でG2仕様になっていますが、もしG1仕様の工務店だった場合は、最大80万円（延床35坪まで）の追加費用を支払うことでG2にグレードアップできます。

省エネ区分	2025年4月～
6～8地域 [関東/北陸/関西/四国/九州/沖縄]	+72万円
5地域 [北陸/他 山間部]	+72万円
4地域 [東北/北信越]	+72万円
3地域 [東北]	ーーー
1～2地域 [北海道/東北]	ーーー

耐震等級3 グレードアップ（オプション）

　同じく2025年4月から、国の建築基準法を改正されるため、せやま印工務店では耐震等級2を仕様としている工務店に限り、耐震等級3に追加費用（35坪まで）を支払うことで対応することができます。

等級	2025年4月～
耐震等級3	+18万円

　このように、適正な利益と品質を確保するための正当な価格改定ではありますが、結果として「手頃な価格で建てられる」という当初の優位性が薄れつつあるのが現状です。

「せやま印工務店」が普及しないのは地域の所得が低い（地域の所得水準と建築価格のギャップ）

　せやま印工務店が一部の都市圏にはあるものの、日本全国へ均等に普及していかない背景には、各都道府県の「所得水準（年収中央値）」と、値上がりが続く「せやま基準の建築価格」のギャップが大きく関係していると推測されます。

　一部の高所得者によって引き上げられやすい「平均年収」ではなく、より地域のリアルな生活実感に近い「年収中央値」のデータと、せやま印工務店の進出エリア（画像MAP）を照らし合わせると、非常に分かりやすい傾向が見えてきます。

せやま印が普及していない地域の所得は「全国平均以下」

せやま印工務店の未普及状況を示したMAPと、各地域の年収中央値のデータをご覧ください。

地方エリア	都道府県	全国順位	年収中央値の目安
沖縄地方	沖縄県	47位	～340万円
中国地方	島根県	38位	～370万円
九州地方	大分県	38位	～380万円
四国地方	愛媛県	29位	～400万円
関東地方	群馬県	23位	～420万円
中国地方	山口県	16位	～420万円

　上記のMAPと数値データを比較すると、現在せやま印工務店がまだ普及していない（または店舗数が極めて少ない）空白エリアの多くは、年収中央値が「全国平均以下」となっている地域に重なっていることが分かります。

　先ほどの価格改定の項目でも触れた通り、現在のせやま印工務店で家を建てようとすると、地方エリアであっても建物本体＋付帯工事費だけで約2,300万〜2,500万円（税抜）、そこに消費税や土地代、諸費用、オプション等を含めれば総額3,000万円〜3,500万円規模の資金計画が必要になります。

　年収中央値が全国平均を下回る地域において、この価格帯の住宅を無理のない住宅ローン返済比率で建てられる世帯は、全体のほんの一握りに限られてしまいます。つまり、せやま基準の良し悪し以前に、「地域の一般的な世帯年収（中央値）から見た適正予算と、せやま印の建築価格が合わなくなってきている」というのが、地方で普及しにくい大きな要因です。

せやま印が普及している地域の所得は「全国平均以上」

　一方で、せやま印工務店が複数社稼働し、実際に多くの住宅が建てられているエリア（首都圏、東海圏、関西圏などの都市部やその周辺県）の年収中央値を見てみます。

全国順位	都道府県	年収中央値の目安	エリア区分
1位	東京都	475～525万円	関東（首都圏）
2位	神奈川県	450～495万円	関東（首都圏）
3位	愛知県	445～485万円	東海圏
4位	大阪府	430～460万円	関西圏
5位	茨城県	430～460万円	北関東
6位	栃木県	430～460万円	北関東
7位	三重県	420～455万円	東海圏
8位	兵庫県	420～450万円	関西圏
9位	埼玉県	410～440万円	関東（首都圏）
10位	千葉県	410～440万円	関東（首都圏）
11位	静岡県	410～440万円	東海圏
12位	滋賀県	410～440万円	関西圏

　ご覧の通り、せやま印工務店が順調に普及している地域は、年収中央値が「全国平均以上（または上位）」のエリアと綺麗に一致しています。

　大企業が多く集まる都市圏やそのベッドタウンでは、共働き世帯を含めて世帯年収の中央値が高い傾向にあります。そのため、建物価格が税込2,500万〜2,800万円規模になっても、大手ハウスメーカー（総額4,000万〜5,000万円以上）と比較すれば「コストパフォーマンスが良いちょうどいい家」として十分に予算内に収まります。

　このように、年収中央値とMAPを照らし合わせることで、現在のせやま印工務店は「所得水準が高く、検討者の母数が多い都市圏向きのモデル」になっており、地方へ行くほどターゲット層が狭まってしまう構造が浮き彫りになります。

地域の工務店がせやま印に登録するメリットが薄い

　この「地域の年収中央値と建築価格のギャップ」を、地方の工務店側の目線で考えると、なぜ空白エリアが埋まらないのかがさらに明確になります。

　地域の年収中央値に合わせて、普段1,800万円〜2,000万円前後で堅実な家づくりを提供している地元の工務店からすると、せやま印工務店に参画することには以下のようなジレンマがあります。

• 地元のボリュームゾーン（中央値層）から外れてしまう：せやま基準の86項目すべてをクリアしようとすると建築コストが上がり、地域の中心的な所得層のお客様が手を出せない価格帯になってしまう。
• 紹介が見込める顧客の絶対数が少ない：都市圏であればYouTubeを見て多くのクルー（施主）が紹介されますが、人口が少なく年収中央値も控えめな地方では、総額3,000万円前後の予算を持って紹介されてくる顧客は年間数組程度にとどまる可能性がある。
• 仕様変更や審査の手間と見合わない：数少ない紹介顧客のために、自社の標準仕様や発注ルートを大幅に変更し、厳しい財務審査やルール管理を受けるのは、経営上の負担に対してメリットが薄い。

　結果として、地方の優良な工務店ほど「せやま印に頼らなくても、地域の所得水準（中央値）に合った自社の適正価格で十分に集客・経営ができている」ため、あえて参画する必要性を感じにくいというのが、全国に広まりにくい本質的な理由だと考えられます。

せやま基準の仕様が「イシンホーム」と類似している点

　「せやま基準」で推奨されている仕様の多くが、中堅住宅ブランドである「イシンホーム」の標準仕様と共通点が多いことも、独自の強みを発揮しにくい一因と言えます。

　せやま基準ならではの独自仕様としては、トイレの「アッパーカットドア」、冷暖房の「屋根裏エアコン」、メーカーと共同開発したキッチン仕様などが挙げられますが、その他の基本構造や設備仕様にはイシンホームとの類似性が見られます。

瀬山氏の職歴から見る特徴

　瀬山さんはSNSやメディアのプロフィールにて、以下の経歴を公表されています。

• 大手経営人事コンサルティング会社にて工務店部門を担当
• 中堅ハウスメーカーにて支店の立ち上げおよび支店長業務を経験
• 家づくりの講師、YKK AP主催のセミナー講師など

　視聴者の中には瀬山さんを「一級建築士などの技術職」と思われている方もいますが、ご経歴にある通り、専門領域は「経営コンサルタント」および「住宅営業・マネジメント」です。そのため、建材のコストパフォーマンスや設備の選び方に関する解説は非常に長けている一方で、建築構造の専門的な力学などの解説よりも、仕様のパッケージ化に重きが置かれているのが特徴です。

経歴から推測される「せやま基準」と価格設定の背景

　瀬山さんが過去に勤務されていた中堅ハウスメーカー（イシンホームと推測されます）の標準仕様をベースに、当時課題であった気密性・断熱性の基準を引き上げた上で、当時の建物価格を参考に「30坪2,000万円」という初期の基準価格を設定された可能性が高いと考えられます。

　つまり、せやま印工務店が近くにない地域の方であっても、イシンホームなどの仕様が近い住宅会社を選択肢に入れることで、結果的に「せやま基準」に近い家づくりが可能になるケースがあります。

せやま印工務店登録の応募方法変更と審査のハードル

工務店側の応募方法の変更

　2023年初頭に公開された動画（現在は非公開）にて、工務店の募集方法が変更されたことが発表されました。以前は参画を希望する工務店が自ら登録サイトへ応募する形式でしたが、応募数の伸び悩みから、「現在家づくりを検討している施主（クルー）が、商談中の工務店に対してせやま印への応募を働きかける」という形式へシフトしました。

せやま印プロジェクトの審査内容と工務店側の心理

認定に向けた審査は以下の7項目にわたって厳格に行われます。

1. 建築性能
2. 標準仕様
3. 建築金額
4. 営業担当者
5. プランナー
6. 社長の考え方
7. 財務諸表

　マッチング事業である以上、運営側にとっては「継続的に顧客を紹介でき、健全に経営されている工務店か」を見極める必要があり、財務状況の審査だけで約6割が不合格になるというデータも公表されています。施主にとっては安心材料である一方、受ける工務店側にとってはハードルが高い審査となります。

　ここで課題となるのが、「施主から勧められて応募した工務店が、審査に落ちてしまった場合のリスク」です。応募から認定までは最短でも約2ヶ月かかりますが、もしその間に審査落ちとなった場合、商談中の施主から「財務状態や品質に問題がある会社なのではないか」と不信感を持たれ、契約を辞退されてしまう恐れがあります。

　優れた担当者や施工技術を持っていても、独自の基準で不合格になるリスクを考えると、施主から勧められても気軽には応募しにくいのが工務店側の本音ではないでしょうか。

せやま印工務店内の他社競合による受注環境の変化

　2026年11月現在、全国に約70拠点のせやま印工務店が存在しますが、同一エリア内に複数の認定工務店が存在する場合、工務店同士の競合が発生します。

　特に、過去の成約実績や顧客評価によってランク付けされる「星（☆）評価制度（ミシュランのような制度）」が導入されたことで、星の数が多い特定の人気工務店に紹介が集中しやすくなり、新規参画した工務店や星の少ない工務店が契約を獲得しにくくなるという、ネットワーク内での格差も生じやすくなっています。

一部の提携工務店におけるルール運用の課題

　現在約70店舗（拠点ベースでは約60〜70）ある認定工務店のうち、大半は誠実に対応されていますが、一部の工務店において「せやま印のルール」が十分に守られていないケースがあることが報告されています。

YouTubeコメント欄等で寄せられた利用者の声

　過去にもルール違反により認定を取り消された工務店がありましたが、2024年9月に公開された動画「せやま印工務店が起こした悪質な事案を紹介」のコメント欄には、実際に利用したクルーから以下のような体験談が寄せられていました。

• 「打ち合わせで、せやま標準より良い設備や間取りを決めるのは契約前は難しいと言われた」
• 「初回のオンライン打ち合わせで時間になっても現れず、30分過ぎた後に謝罪もなくリンクが送られてきて、会社のシステムの問題で1時間後になったと主張された」
• 「紹介してもらった工務店の初回面談で『契約しないと間取りは出せない』と言われて驚いた」
• 「ルールが守られていない工務店についてアンケートで報告したが、本部からの返答がなかった。本部から遠いエリアだと目が届きにくいのではないか」

　また、外部の住宅ブログ等でも、紹介サービス利用時の施主と工務店の認識のズレや、トラブル発生時のサポート体制の難しさについて言及されている記事が見受けられます。全国に拠点が広がる中で、本部がいかに全店舗の接客品質を均一に管理していくかが今後の課題と言えます。

工務店向け案内ページにおける報酬体系の認識差

工務店向けの案内ページでは、紹介システムの特徴として以下のように記載されています。

• 顧客の紹介料：数万円
• 請負契約成功報酬：0円

　住宅業界の一般的な紹介サービス（成約時に建築費の数％を支払うモデル）と比較すると非常に良心的な設定に見えますが、実際の運用ルールや仕様統一に伴うコスト負担などを十分に理解せずに参画してしまうと、工務店側が「想定していたメリットと違った」とギャップを感じる原因にもなります。

YouTube「せやま大学」のコンテンツ傾向と運営方針の変化

　「せやま印工務店」の最大の集客窓口であるYouTubeチャンネル「せやま大学」ですが、チャンネル開設初期〜全盛期と比較すると、動画の内容や視聴者の反応に明確な変化が見られます。

　なぜ以前のような熱量が落ち着いてきているのか、6つの視点から詳しく掘り下げてみます。

住宅系ノウハウの一巡と、動画企画の変遷

　チャンネル開設当初（2020年頃）から現在に至るまで、どのような流れでYouTube動画が投稿されてきたのかを時系列で整理すると、チャンネルの方向性の変化がよく分かります。

【YouTube「せやま大学」の主な投稿企画の推移】

• ちょうどいい塩梅の建材を紹介・・・（2020年頃）
• 契約の際に必要なお得な情報（申請）などを紹介・・・（2020年～現在）
• せやま印で建てた住宅の間取り紹介・・・（2021年1月～現在）
• せやま印オリジナル建材の紹介・・・（2023年3月～現在）
• 過去の動画をまとめた「完全攻略」シリーズの紹介・・・（2023年5月～現在）
• 不動産投資の話・・・（2024年6月～現在）
• 買って良かった家電ランキング・・・（2024年9月～現在）
• 家づくり しくじり先生・・・（2025年5月～現在）
• 家づくり せやま中学「3分で分かる」シリーズ・・・（2025年7月～8月）
• 家づくり「間取り図作成工程」シリーズ・・・（2025年8月～）
• 最新情報をお伝えする「週間 家づくりニュース」シリーズ・・・（2025年12月～現在）
• 家づくりに悩んだ時に観てほしい「短編映画」シリーズ・・・（2025年12月～現在）

この時系列を振り返ると、以下の3つのフェーズ（段階）を経て変化していることが読み取れます。

初期（2020年〜2022年頃）：専門ノウハウの確立期

　「ちょうどいい塩梅の建材」や「申請などのお得な情報」など、家づくり検討者が本当に知りたい実践的な住宅ノウハウが中心で、他では聞けない情報が凝縮された非常に見応えのある内容でした。

中期（2023年〜2024年頃）：自社仕様のPRとネタの一巡期

　「せやま基準」が固まり基本的なノウハウを語り尽くしたことで、2023年春頃からは「オリジナル建材のPR」や、過去の動画を再編集した「完全攻略（まとめ）シリーズ」が中心となりました。さらに2024年後半には「不動産投資」や「家電ランキング」など、注文住宅の本筋とは少し離れたテーマへ広がり始めています。

近年（2025年〜現在）：新企画の模索期

　2025年以降は、「しくじり先生」「せやま中学」「間取り図作成工程」「週間ニュース」など、数ヶ月おきに新しいシリーズが次々と立ち上がっています。

　その中でも特に視聴者を驚かせたのが、2025年12月から公開された「家づくりに悩んだ時に観てほしい『短編映画』シリーズ」です。こちらは2020年に映画監督デビューを果たした山本氏と共同制作された約22分間の本格的な短編映画となっています。

　新しい表現への挑戦としては興味深い試みですが、「せやま大学」を訪れる視聴者の本来の目的は、あくまで「後悔しないための具体的な住宅性能や建材・資金計画のノウハウを知ること」です。

　実務的な家づくりの情報を求めている検討者からすると、22分間のドラマ（短編映画）はニーズと大きくかけ離れており、「知りたいのは映画ではなく、最新の住宅情報なのに…」と戸惑いや温度差を感じてしまいます。こうした「発信者側が作りたいコンテンツ」と「視聴者が求めている実用的な情報」のズレが、結果としてチャンネルの熱量低下や「せやま印工務店」が広まりにくい一因になっていると考えられます。

これまでの視聴者数を推移

せやま監修 短編映画タイトル	2026/10/31現在	2026/9/20時点	2026/7/17時点	2026/3/15時点
1話「風の工務店 あきちゃん」 (2025/12/21 公開)	2,339	2,288	2,247	2,100
2話「おやこ受験」（2026/1/25 公開）	2,365	2,292	2,205	1,970
3話「MADORI」 (2026/3/1 公開)	3,390	3,340	3,277	2,242

動画の視聴回数の減少と、コメント欄の盛り上がりの変化

　コンテンツの変化は、「再生回数」や「コメント数」という客観的な数字にも表れています。

　以前は1本の動画に対して数多くの質問や感想が寄せられ、コメント欄自体が「施主同士の有益な情報交換の場」として機能していました。しかし現在は、再生回数が落ち着いているだけでなく、コメントの数も以前に比べて大幅に減少しています。

　この背景には、建築費高騰などによるマイホーム検討者全体の減少もありますが、それ以上に「視聴者からの疑問や異なる意見に対するチャンネル側の対応スタンス」が影響していると考えられます。

　基準と異なる意見や質問に対して強い否定的な対応が見られると、視聴者は「こんなことを聞いたら怒られるのではないか」と萎縮してしまいます。結果として、気軽に質問や相談ができる雰囲気が薄れてしまっているのは非常に惜しい点です。

トレンドを狙った「ショート動画」と視聴者層のミスマッチ

　2025年5月頃からは、再生数や新規登録者を増やすための施策として「YouTubeショート動画」の投稿も積極的に行われました。しかし、1分以内という短い尺に多くの情報を詰め込もうとするあまり、非常に早口で解説するスタイルになっていました。

　数千万円の注文住宅を検討している層は、娯楽系のショート動画を好む層とは異なり、「落ち着いたトーンで根拠をじっくり聞きたい」というニーズを持っています。早口で断定していくスタイルは本来のターゲット層（堅実な家づくり検討者）の好みに合わず、結果として視聴者の定着にはうまく結びつかなかったと見受けられます。

3分間で分かる「せやま中学」シリーズの早期終了

　長尺の動画を見る時間がない層に向けて、2025年7月には要点を3分間でコンパクトに解説する新企画「せやま中学」シリーズもスタートしました。

　コンセプト自体は分かりやすかったものの、わずか1ヶ月後の2025年8月には更新がストップし、事実上の終了となってしまいました。企画を立ち上げては短期間で終わってしまうケースが続くと、継続して見ている視聴者からは「チャンネルとしての方向性に迷いがあるのかな？」と不安を感じさせてしまう原因になります。

他社や他チャンネルとのコラボレーションがほとんどない

　現在、多くの住宅系YouTuberは、他の建築士チャンネルや不動産のプロ、構造の専門家などと積極的にコラボレーションを行い、多角的な視点を取り入れることでチャンネルを活性化させています。

　一方、「せやま大学」は他者とのコラボをほとんど行わず、瀬山さんお一人での発信を貫かれています。独自のポジショニングを守る意図があるのかもしれませんが、外部の専門家との対談や議論がないため、「常に一人の価値観・視点しか入ってこない」という印象を与えやすくなります。

　第三者の視点が入らないことで情報のアップデートが停滞し、新しい視聴者層が流入するきっかけも失われていると考えられます。

過去の発言や客観的データとの矛盾・ギャップが増えている

　長期間にわたり膨大な本数の動画を投稿されているため仕方のない面もありますが、2026年に入り、物価高や制度改正など住宅市場が激変する中で、「過去の動画で発言されていたこと」と「現在の動画での発言（または実際のデータ）」に矛盾やギャップが生じるケースが目立つようになっています。

　実際に、過去の動画と最近の動画を見比べてみると、見解が変化していることが分かります。以下2種類の2つの動画を比較してご覧ください。（※再生ボタンを押すと、該当の発言シーンから再生されます）

　住宅業界は法改正や物価変動が激しいため、時代に合わせて基準や意見を変えること自体は全く問題ありません。しかし、以前の発言に対する訂正や背景の説明がないまま異なる発信がされると、過去の動画を信じて家づくりを進めている検討者が混乱してしまいます。

　動画を参考にする際は、一つの動画だけを鵜呑みにせず、「いつの時点の情報なのか」「現在の客観的なデータと相違がないか」を冷静に比較して判断することが大切です。

間取り紹介動画で建築費用（総額）が公開されない点

　YouTubeの間取り紹介動画は人気のコンテンツですが、その住宅を建てるのに実際いくらかかったのかという「建築費用（最終的な総額）」は公開されていません。

　物価高騰で基準価格が上がる中、検討者が最も知りたいのは「この間取りとオプションを取り入れたら、最終的にいくらになるのか」というリアルな金額です。費用感が分からないままでは、自分たちの予算で実現可能かどうかの判断がつきにくく、具体的な問い合わせ（クルー登録）へ進む一歩を躊躇させてしまう要因になります。

SNS（X／旧Twitter）での強い表現を用いた情報発信

　YouTubeだけでなく、X（旧Twitter）でも積極的に情報発信をされていますが、時折用いられる「強い単語」や「刺激的な表現」に対して、戸惑いや不安を感じる視聴者も少なくありません。

実際に投稿されたポストの一例をご紹介します。

　SNS上で注目を集めたり、ご自身の主張を強く印象づけたりするためのインフルエンサー的な発信手法なのかもしれません。また、それだけ家づくりに対して強い信念を持っておられる裏返しとも言えます。

　しかし、上記のポストのように少し強い言葉遣いや攻撃的にも見える表現が使われると、一生に一度の大きな買い物である「家づくり」のパートナーを探す施主や、地域で真面目に家づくりに取り組んでいる工務店の経営者からすると、威圧感や不安を覚えてしまいます。

　せっかく有益な住宅ノウハウを発信されているからこそ、SNSにおいても誰が見ても安心できる穏やかな言葉を選ばれたほうが、慎重派の検討者や優良な工務店からの支持がより広がるのではないかと思います。

「クルー感謝祭」に対する視聴者ニーズのギャップ

　年に1回開催される「クルー感謝祭」は、せやま印工務店を世間に広めることに貢献した施主（SNSでの発信や紹介など）を表彰するイベントです。

　すでに建築を終えた一部の熱心なフォロワーにとっては楽しめる企画ですが、これから家づくりを検討している大多数の視聴者にとっては、直接的なメリットや関心を持ちにくいイベントでもあります。普及を目指す上では、既存ファンの表彰だけでなく、未検討層が気軽に参加・相談できるようなイベント企画のほうが、より広い支持を得られるのではないでしょうか。

最後に・・・

　ここまで、「せやま印工務店」が全国的に普及しにくい背景について、10の視点から考察をお伝えしてきました。

　「せやま基準」自体は、家づくりの知識がない初心者にとって非常に分かりやすく、優れた指標であることは間違いありません。しかし、「基準の良さ」と「マッチング事業として全国に普及するかどうか」は別の問題であり、資材高騰による価格上昇、地域ごとの所得格差、工務店側の審査リスクや運用面の課題など、様々な要因が絡み合っているのが現状です。

　これから「せやま印工務店」での家づくりを検討される方は、動画で語られるメリットだけでなく、今回ご紹介したような「価格の総額」「地域の特性」「秘密保持ルールとサポート体制」といった側面もしっかりと理解された上で、他のハウスメーカーや地元の優良工務店とも比較検討されることをおすすめします。

この記事が、皆様の後悔のない家づくりの参考になれば幸いです。