当サイト運営者の青だんごむしが、イシンホームを検討した時から引渡しが終わるまでの経過をギッシリ詰め込みましたので、皆さんで一緒に観て行きましょう。
イシンホームでの検討は2019年10月から始まり、本契約を2020年3月、上棟が8月、引渡しに11月と掛かっており、およそ1年で入居するまでに至りました。
イシンホームで検討
家づくりを始めたのが2019年8月上旬でした。最初にタウンライフから資料請求を行い、住宅メーカーの情報収集を行っていました。その後、イシンホーム公式Webから資料請求を行いました。
2019年08月 イシンホームで住宅の検討
8月中旬にイシンホーム公式の資料請求サイトから資料を申し込みます。その後、平屋（24坪程度）の展示場がイシンホーム半田店（愛知県）にあることが分かり、8月下旬に予約した上で訪問して情報収集を行いました。
その中で分かったことは、イシンホームで検討するときは基本的に1店舗で行うことがルールになっています。建築地域に複数店舗があっても、２つ以上の店舗で見積もりをとることが出来ないということです。
※2023年現在は、複数のイシンFC店で見積もりをとっても大丈夫です
2019年09月 イシンホーム四日市店で打ち合わせ
資料請求を行ったあと、8月下旬に四日市店から連絡がありまして、9月上旬に四日市の展示場に訪問しました。アンケートを書き、資料一式（お勉強冊子8冊）を頂きました。
その後、9月中旬・下旬に打ち合わせを行いました。四日市店は設計士が在籍していたため、図面が出来上がってくるまでに時間は掛かりませんでした。
四日市店で作っていただいた間取りは理想でした。四日市店の建物は、最近風のカッコイイデザインの間取りが得意のようです。
2019年10月 イシンホーム四日市店が倒産
10月上旬には、建物価格の交渉を行う段階まできていました。昼間に掛かってきた価格交渉の電話連絡以降、急に連絡がなくなります。数日後にＥメールで返事の催促を行ってみますが、音信不通となります。
価格交渉で見込みのない客だと思われたのかなと、こちらもその後は連絡を行わないようにしていましたが、10月下旬に四日市店を運営していたマスターズプラン（株）が倒産するニュースをテレビで知ることになります。
※現在は当時四日市店で勤務していた一部の社員が、新たに建築会社を立ち上げて四日市店として運営されています。
2020年01月 イシンホーム鈴鹿店で打ち合わせ
1999年12月下旬に、県内できちんとやってくれそうなイシンホーム店舗を探したところ、鈴鹿店がアットホームな感じでいい感じでしたのでEメールで連絡をとりました。
その後2020年1月上旬に、鈴鹿店へ訪問して打ち合わせを行うことになります。
イシンホームで仮契約
1月上旬に最初の訪問してから2ヶ月くらいですが、その間に打ち合わせを行った回数は3回でした。他社のハウスメーカーでは毎週のように打ち合わせを行っていたためか、正直少ないと思うのが印象です。
資金に余裕のある会社ほど、急いでの契約は行わないとよく言いますが、打ち合わせ回数を他社と比較すると不安になります。見込みのない客なのかなってね。
2020年02月に仮契約
仮契約は2020年2月下旬に行いました。仮契約までには、銀行の仮審査が終わっている状態です。土地の買付けも通っています。
イシンホームで本契約
仮契約後から本契約まで1ヶ月、この間に行われた打ち合わせ回数は2回です。間取り関係と太陽光設備等の打ち合わせです。
店舗によって、毎週打ち合わせを行ってくれる会社と、鈴鹿店みたいに2週間に1回と少ないところがありますが、打ち合わせ回数が多いほど、それが人件費につながってきますので経費の上乗せに注意が必要です。
しかし結局は、最初にきちんと希望する内容を建築会社にお伝えしていれば、打ち合わせ回数を大手ハウスメーカーみたいに多くなくても大丈夫です。
おそらく大手ハウスメーカーや他社では、最初からあっても良いはずの建具や便利な設備がオプションになっている場合が多いので、それを決めるために打ち合わせ回数が多いものと推測できます。
イシンホームでは最初から標準仕様になっている設備が多いので、設備品のオプション決めに時間をかけなくても良いのがメリットです。唯一決めるオプションが太陽光設備になるかと思います。
2020年03月に本契約
3月下旬に建物請負契約を行いました。契約の印鑑を押したあとに、鈴鹿店では「契約ありがとう」の花束がプレゼントされます。お気遣いは嬉しいところですが、ちょっと疑問な気持ちでもありました。
住宅の外観・設備・間取り図などは、以下ページでまとめています。
イシンホームで設備決め・追加契約
着工が始まる7月までの間に、最終の設備決めを行います。
太陽光パネルや蓄電池を住宅ローンに入れるかリースにするかの決定や、キッチンやトイレ等のショールームに訪問して設備を確定させます。
イシンホームでは基本的にプランによりますが、水周り設備メーカーはハウステックかリクシルになります。それ以外のメーカーを選ぶとオプション費用が爆上がりします。
当家では、キッチン・洗面台をクリナップ、浴槽をTOTO、トイレはパナソニックを採用しましたので爆上がりです。
イシンホームで住宅地鎮祭＆着工
着工が始まりそうな時期に、工務店が施主の建築グループLineを結成されます。グループラインでは、工務店の方と各施工業者の方がログインし、施主もその中に招待されます。
イシンホームでは、建築中の過程をラインで連絡しあうルールがあります。施工業者さんからの施工後の状況を直接ラインで写真付で報告してくれるので、施主として観ていて安心できます。施工写真を見ておかしいところがあれば、自分で直ぐに質問することができます。
また建築中になにか疑問なことがあっても、イチイチ工務店を通さずに直接ライン内で施工業者さんへ問い合わせることができるので、とても便利です。
各社の施工業者さんから直接ご挨拶していただけるので、時間があれば施主からもお返事すれば、よりコミュニケーションが深まります。
2020年06月20日に地鎮祭
イシンホームでは、標準で地鎮祭を行っています。工務店によって式典に掛かる費用が異なりますが、当家の場合は別途負担（現金払い）でした。地鎮祭を行うと何だか安心感がありますね。
2020年6月20日（天赦日・一粒万倍日）、1年に2回しかないという最上級の吉日に地鎮祭を行いました。工務店が上手に調整していただきました。
前日3日間ずっと天候不良で地鎮祭ができるか不安でしたが、何とか回復してくれて執り行うことができました。でも風が強くてテントが吹き飛ばされそうでした。
2020年07月01日に着工開始
予定通り、7月1日から始まりました。
基礎の掘削作業、基礎のコンクリート打設、澄家 換気システムと床下暖房の放熱器を設置、土台敷き、足場組みまでの工程を1ヶ月間で行われました。
イシンホームで上棟
2020年08月01日 上棟＆朝の儀
前日は大雨でしたが、当日は晴れてくれて予定通り上棟しました。
イシンホームでは、どこのフランチャイズ店舗でも「朝の儀」といういわゆる式典が行われます。イシンホームで建てるならではですね。一般的な上棟式とは違い、上棟する前に行われるものです。
施主を前に、大工さんを始め住宅会社の社員が一緒になって、「きちんと家造りを行います」と合唱をされます。その後、施主が一本柱を建てて記念撮影。最後は皆で一緒にイシンホームお馴染みのバンザイポーズで記念撮影が行われます。
大工さんや工務店の方々が食べる昼食のお弁当は、事前に工務店にお願いすれば手配してくれます。（お弁当代は後日現金で請求されます）
2020年08月08日 夜の儀
イシンホームでは、夜の儀の式典も行われます。他ハウスメーカーでは中々ないのではないでしょうか。
お家に願いを込めたお札 「喜びの札」 を、上棟時に最初に建てた一番柱に設置します。当家の札は質素ですが、お子さんの居るご家庭では綺麗な装飾をされるところが多いようです。
工務店によって上棟日の夜に行うパターンと後日行うパターンがありますが、青だんごむし家は後日行うパターンで、夜の儀といいつつも朝9時から執り行われました。
天気も晴れで良かったです！
画像1枚目：事前に工務店から宿題を頂いた願い札
画像2枚目：願い札を一番柱に釘で打ちつけます
画像3枚目：最後は記念撮影です
記念撮影で写っている方は、左から社長さん、妻、青だんごむし、建築グループの会長さん、住宅アドバイザーさんです。
イシンホームで建築作業
2020年08月03日 防蟻・防腐工事
イシンホームの防蟻・防腐施工は、薬剤を木材に塗りこむタイプです。
2020年08月07日 窓サッシの取付
YKKAP APW330が設置されました。
2020年08月10日 屋根の下地施工
2020年08月18日 電気配線作業
数日に分けて、ブレーカーからコンセントまでの電気ケーブル配線作業が行われました。
2020年08月20日 外壁の下地施工
イシンホームの外壁下地には、タイペック社のタイペックシルバーが使用されています。タイペック製品の中では一番上のグレードです。
2020年08月21日 玄関ポーチの軒天施工
当家の玄関ポーチは4帖の広さがあります。玄関の屋根を支える柱も細いものでなく、105mm桧柱を4本組み合わせて1本の柱にしています。
2020年08月22日 断熱材の吹付施工
イシンホームの吹付断熱材は、日本アクアの硬貨ウレタンフォームA種3が使用されています。
2020年は壁の厚さ・屋根の厚さ共に8cmでしたが、2022年現在は壁9.5cmで屋根は21.5センチと断熱効果が大幅にパワーアップしています。
2020年08月25日 気密測定の実施
請負契約後に、当方が希望したことで気密測定を実施していただける事になりました。気密測定を拒むハウスメーカーが多い中で、実施に協力していただいたイシンホーム鈴鹿店のパワーホーム大建さんには感謝しかありません。
しかし、建物請負契約後に後だしにてお願いしているため、高気密の保証に期待ができません。
2020年08月26日 内壁の石膏ボードと床材貼り
イシンホーム鈴鹿店では、基本的に大工さんが一人で作業されるので大体2週間で施工されます。
資材は、吉野石膏の「不燃タイガーボード」です。
2020年08月31日 水道配管の中逃げ施工
水廻りの水道配管が設置されました。
2020年08月31日 太陽光パネル設置
太陽光パネルを屋根に設置するために、下準備に1日間、設置に2日間掛かりました。360Wのパネルを36枚設置です。
2020年09月01日 バスルーム設置
2020年09月19日 外壁工事
イシンホームの外壁は、標準でニチハ製の商品が使用されます。
2020年09月16日から2週間 木工工事
建築工事も大詰めを迎えようとしています。枕棚や建具が施工されました。
2020年10月13日 内壁の下地処理とクロス貼り
石膏ボードに釘を打ち付けると、その部分が凹みます。クロス材を貼るときは、面が平でないといけないので、下地処理を行ってからクロスシート材を貼ります。当家の内壁は全てクロス材です。
2020年10月13日 基礎の仕上げ
建物を支える基礎の表面は、基礎工事を行ったときの地面と土台の繋ぎ目が残っているので、モルタル材を使用し綺麗にしていきます。
16日には、玄関土間タイルの下地施工が行われました。
2020年10月19日 玄関のタイル貼り
2020年10月20日 水廻り製品の設置
全てオプションメーカーのキッチン・洗面台・トイレが同時に設置されました。
キッチン・洗面台はクリナップ、トイレはパナソニック製品を使用です。
2020年11月02日 蓄電池の設置
蓄電池は設置されましたが、中部電力への申請が遅れたため2021年3月まで稼動することができませんでした。
2020年12月04日 郵便ポストと宅配ボックスの設置
当初予定していたカーポートにポストを設置する予定でしたが、予算の関係でカーポートを取りやめにした結果、玄関のどこに設置するか再検討する必要があり時間を要しました。
このため、引渡し後に設置することになりました。
イシンホームで完成見学会
2020年11月21日～24日まで完成見学会を実施
土曜、日曜、祝日の3連休で見学会が行われました。新型コロナウイルス対策もあり、1日5組限定で完全予約制で行われました。性能面では良い住宅のはずですが、間取りがイマイチだったのか、3日間で9組のご検討者様に観に来ていただきました。
内装デザインや間取りは夢がないものかもしれませんが、家事導線は完璧です。
イシンホームから引渡し
2020年11月28日 建物の引き渡し
当初の予定通りに行われました。
イシンホームでは、引渡し時にも式典があります。しっかり施主からのご挨拶もありますので、事前に準備しておく必要があります。
イシンホームでの住宅づくりは、どこのフランチャイズ店舗でもこの式典があります。
他のハウスメーカーでは、家づくり中に色々なイベントを開催されるところも少ないので、想い出づくりもしたいならイシンホームで決まりです♪
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